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Selling Your Property

ブリリア仙川の売却なら、
まず相場と売り方を確認してください。

東京建物ブリリアブランド × 仙川駅徒歩3分。施工品質と駅近立地が支える資産価値を、最適な売り方で最大化します。

7,500〜9,500万円
参考価格レンジ（推定）
年間 2〜3件
直近成約ペース
30〜40代DINKS・ファミリー
想定検討層

Anonymous Valuation

匿名で簡易査定

部屋番号を選ぶだけで、個人情報不要でおおよその査定額を確認できます。

※ 階を選択して部屋番号をタップしてください

Detailed Valuation

簡易査定だけでは分からない
「あなたの部屋の本当の価値」を知りたい方へ

日照条件・眺望・室内の状態・リフォーム履歴・バルコニーの向きなど、実際に部屋を見ないと分からない要素が査定額を大きく左右します。詳細査定では、これらを踏まえたうえで最適な売り出し価格と販売戦略をご提案します。

訪問またはオンラインで対応
所要時間 約30〜45分
完全無料・売却の義務なし

Why It Sells

ブリリア仙川が売りやすい理由

01
東京建物「ブリリア」ブランドの指名買い需要
ブリリアシリーズは施工品質と管理水準の高さで中古市場でも人気。ブランド指名で検索する購入検討者が多く、反響を得やすいマンションです。
02
仙川駅徒歩3分——圧倒的な駅近立地
駅徒歩3分は仙川エリアでもトップクラス。共働き世帯やDINKS層からの需要が厚く、引き合いが途切れにくい立地です。
03
分譲時比 +50%以上の価格上昇
2014年の分譲時から50%以上値上がり。築10年超でも堅調な価格推移が、売り時を逃さないためのポイントです。
04
10階建て・70㎡台中心の使いやすい間取り
ファミリーに人気の3LDK・70㎡台が主流。検索条件に合致する購入検討者が多く、成約までのスピードが早い傾向です。
05
東京建物アメニティサポートの管理体制
ブリリア標準の管理水準を維持。管理状態の良さは購入者が重視するポイントで、価格交渉でも有利に働きます。

Price Range

面積帯別の参考価格レンジ

面積帯主な間取り参考価格レンジ㎡単価目安
65〜70㎡3LDK7,500〜8,500万円約110〜125万円/㎡
71〜77㎡3LDK8,500〜9,500万円約115〜130万円/㎡

※ 当社査定実績に基づく参考値です。実際の査定額は、階数・向き・室内状態により変動します。

Recent Transactions

直近の成約事例

成約年月間取り専有面積所在階成約価格㎡単価売れやすさ
2025年以降の成約事例は現在収集中です。
成約傾向の分析
  • 駅徒歩3分の好立地により、適正価格での売り出しであれば短期成約が期待できる
  • ブリリアブランドの検索需要が安定しており、ポータルサイトでの露出効果が高い
  • 小規模マンションのため売り出し頻度が少なく、希少性が価格を下支え

※ 出典：レインズ成約情報

Best Sellers

ブリリア仙川で売れやすい住戸条件

▲
高層階（8〜10階）の南向き住戸
眺望と日照の良さから、相場より高い成約が期待できます。
■
70㎡超の3LDK
ファミリー層に最も人気のある面積帯。問い合わせ数も多い傾向です。
◇
角住戸・ワイドバルコニー付き
採光・通風の良さが内見時の印象を左右し、成約率が高い住戸タイプです。
★
室内状態の良い住戸
築10年超のため、設備の状態が良好な住戸は購入者の心理的ハードルが下がります。
▶
駅までのアクセスが良い低層階
駅徒歩3分という立地を最大限活かせる低層階は、利便性重視の購入者に人気。

My Selling Strategy

私なら、こう売ります

仙川エリアに特化し、ブリリアブランドの取引実績を持つ担当 伊達が、このマンションに最適な売却戦略をご提案します。

01
ブリリア指名買い層への優先配信
「ブリリア仙川」をブランド名で検索している購入希望者に、掲載初日から情報を届けます。
02
駅徒歩3分を最大限活かした訴求
通勤・生活利便性の高さを数字とストーリーで伝え、共働き・DINKS層の心を掴みます。
03
SUUMO・athome掲載の最適化
写真構成・キャッチコピー・価格設定をA/Bテスト。反響数を最大化する掲載戦略を初動から実行します。
04
東京建物の管理体制をセールスポイントに
修繕計画の進捗、管理状況を購入検討者に開示。ブリリアの管理品質を安心材料として活用します。
05
住戸の強みを引き出す内見対策
日照・眺望・収納量など住戸ごとの優位点を整理し、内見時のトークスクリプトを組み立てます。
06
仲介手数料 半額でコスト負担を軽減
当社経由の売却では仲介手数料を正規の半額でご対応。売却コストを抑え、手取り額の最大化を実現します。

Selling Process

売却の流れ

01
無料査定・ご相談
匿名簡易査定で相場感を把握した後、詳細査定で正確な売り出し価格を算出。売却の時期や条件についてもご相談いただけます。
02
売却戦略の策定
住戸の強み・市場動向・競合状況を踏まえ、最適な価格設定と広告戦略をご提案。納得いただいてから次のステップへ進みます。
03
媒介契約・売却活動の開始
媒介契約を締結後、SUUMO・athome・レインズへの掲載と、当社の購入希望者ネットワークへの配信を開始します。
04
内見対応・価格交渉
内見のスケジュール調整から当日の対応、購入希望者との価格交渉まで、すべて担当が伴走します。
05
売買契約・決済・引き渡し
重要事項説明から売買契約締結、残金決済・鍵の引き渡しまで。司法書士との連携もすべて手配します。

FAQ

よくあるご質問

駅徒歩3分という好立地のため、適正価格での売り出しであれば1〜2ヶ月での成約が期待できます。ブリリアブランドの検索需要も追い風です。

はい、居住中のまま売却活動を進める方がほとんどです。内見のスケジュール調整は担当が行います。

仲介手数料は法定上限「売買価格×3%＋6万円＋消費税」の半額です。例えば8,500万円で成約の場合、約140万円の節約になります。

ポータルサイトへの掲載なしで、当社の購入希望者ネットワークを通じた非公開売却が可能です。

もちろん歓迎です。査定を受けたからといって売却の義務は一切ありません。

Contact

売却ご相談・査定依頼

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お申し込みありがとうございます
担当の伊達より24時間以内にご連絡いたします。
仲介手数料半額特典が適用されます。
PROPERTY 東京都調布市仙川町三丁目10-6

Purchase Information

理想の住まいが、仙川にある

Brillia Sengawa

ブリリア仙川

購入をご検討の方へ

外観外観
外観2外観
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Available Units

現在の売り出し物件

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現在、販売中の物件はございません

ブリリア仙川の物件は、市場に出ると早期に成約となる人気マンションです。新着情報をいち早くお届けしますので、ぜひご登録ください。

Why Buy Here

このマンションを買う理由

実証されたブリリアの資産性
分譲時から50%以上上昇した直近成約実績が、ブリリアブランドの資産価値を示しています。東京建物の品質管理が生む持続的な資産価値です。
仙川駅3分の優れた立地
駅から3分という希少な近接立地。都心・新宿・下北沢・渋谷へのアクセスが良好で、利便性の高い毎日が叶います。
東京建物による安心の管理体制
ブリリアシリーズの管理水準は業界随一。築後10年以上経ても管理状態は良好で、長期修繕計画も整っています。
緑豊かな仙川の住環境
駅近でありながら落ち着いた住環境が魅力。近隣には桐朋学園が醸成する文化的雰囲気も漂い、質の高い生活圏が広がります。

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月々の返済額（概算）
※ あくまで概算です。実際の返済額は金融機関にご確認ください。

Property Overview

マンション概要

物件名ブリリア仙川
所在地東京都調布市仙川町三丁目10-6
最寄駅京王線 仙川駅 徒歩3分
総戸数約70戸
構造・階数RC造 地上10階建
築年月2014年1月（平成26年1月）
専有面積67.48㎡ 〜 78.98㎡
間取り3LDK・4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理形態全部委託
管理会社東京建物アメニティサポート株式会社
分譲会社東京建物株式会社
施工会社大末建設株式会社

Access

立地・周辺環境

Purchase Process

購入の流れ

01
物件情報・相談
ご希望の条件をお聞かせください。新着物件の第一報をお届けします。
02
内覧・資金計画
実際に物件をご覧いただき、住宅ローンの事前審査など資金計画を並行して進めます。
03
購入申し込み・契約
価格交渉から重要事項説明、売買契約締結まで丁寧にサポートします。
04
残金決済・引き渡し
ローン実行・残金決済・鍵のお引き渡しまで、すべてのステップを伴走します。
05
新生活のスタート
引き渡し後も各種手続きのフォローアップを行います。

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