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Selling Your Property

ブリリア仙川ザ・レジデンスの売却なら、
まず相場と売り方を確認してください。

東京建物ブリリアブランド × 世田谷区アドレス × 43戸の小規模高品質。閑静な住宅地に立つこのマンションだからこそ、適正価格と正しい売り方が結果を左右します。

8,480〜9,450万円
参考価格レンジ（直近成約）
年間 2〜3件
直近成約ペース
30〜40代ファミリー
想定検討層

Anonymous Valuation

匿名で簡易査定

部屋番号を選ぶだけで、個人情報不要でおおよその査定額を確認できます。

※ 階を選択して部屋番号をタップしてください

Detailed Valuation

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「あなたの部屋の本当の価値」を知りたい方へ

日照条件・眺望・室内の状態・リフォーム履歴・バルコニーの向きなど、実際に部屋を見ないと分からない要素が査定額を大きく左右します。詳細査定では、これらを踏まえたうえで最適な売り出し価格と販売戦略をご提案します。

訪問またはオンラインで対応
所要時間 約30〜45分
完全無料・売却の義務なし

Why It Sells

ブリリア仙川ザ・レジデンスが売りやすい理由

01
世田谷区アドレスの資産性
「世田谷区給田」という住所は、購入検討者にとって強いブランド価値を持ちます。調布市と比較しても住所だけで検索流入が増え、ポータルサイトでの露出効果が高いマンションです。
02
東京建物ブリリアブランドの施工品質
ブリリアシリーズは中古市場でも根強い人気。東京建物の品質管理と東京建物アメニティサポートによる管理体制が、購入検討者の安心材料になります。
03
43戸の小規模ゆえの希少性
年間2〜3件しか売り出しがない小規模マンションです。市場に出れば「待っていた」購入検討者が動く傾向があり、希少性が成約スピードに直結します。
04
分譲時比 +60%の価格上昇トレンド
2015年の分譲時から60%以上の値上がりを記録。直近では9,450万円（3LDK・76㎡）で成約しており、「今売る」メリットが明確です。
05
閑静な住宅地の住環境
世田谷区給田の落ち着いた住宅街に立地。仙川駅まで徒歩9分の適度な距離が、静かな暮らしを求めるファミリー層からの支持を集めています。

Price Range

面積帯別の参考価格レンジ

面積帯主な間取り参考価格レンジ㎡単価目安
70〜73㎡3LDK8,000〜8,800万円約110〜125万円/㎡
74〜77㎡3LDK8,800〜9,500万円約118〜130万円/㎡

※ 直近のレインズ成約情報および当社査定実績に基づく参考値です。実際の査定額は、階数・向き・室内状態により変動します。

Recent Transactions

直近の成約事例

成約年月間取り専有面積所在階成約価格㎡単価売れやすさ
2025年11月3LDK71.88㎡—8,480万円1,179千円/㎡ 早い
2025年6月3LDK76.00㎡—9,450万円1,243千円/㎡ 標準
成約傾向の分析
  • 43戸の小規模マンションのため年間2〜3件の流通。売り出し自体が希少で注目度が高い
  • 70㎡台の3LDKがメインで、世田谷区ブランドを重視するファミリー層からの引き合いが安定
  • ㎡単価は110〜125万円/㎡が中心帯。この価格帯での売り出しが最も反響を得やすい

※ 出典：レインズ成約情報

Best Sellers

ブリリア仙川ザ・レジデンスで売れやすい住戸条件

▲
高層階（6〜8階）の住戸
8階建てのうち上層階は眺望・日照の優位性から、相場より5〜8%高い成約価格がつく傾向があります。
■
南向きの3LDK
南向き住戸は日照条件が良く、ファミリー層からの指名買いが入りやすいタイプです。内見時の印象も有利。
◇
角住戸
43戸の小規模マンションで角住戸は数が限られるため、希少性が高く、競合が少ない状態で売却できます。
★
世田谷区ブランド重視の購入者
「世田谷区アドレスのブリリア」を条件に探している購入希望者が一定数存在し、指名買いによる早期成約が期待できます。

My Selling Strategy

私なら、こう売ります

仙川エリアに特化し、ブリリアシリーズの取引を手がけてきた担当 伊達が、このマンションに最適な売却戦略をご提案します。

01
成約事例ベースの精緻な価格設定
直近の成約データから、面積・階数・向き別の㎡単価を分析。「売れる価格」と「損をしない価格」の最適ラインを提案します。
02
ブリリア × 世田谷区の指名買い層への優先アプローチ
「世田谷区のブリリア」を探している購入希望者リストに、掲載初日から情報を配信します。
03
SUUMO・athome掲載の最適化
写真構成・キャッチコピー・価格設定をA/Bテスト。反響数を最大化する掲載戦略を初動から実行します。
04
43戸の管理体制をセールスポイントに
東京建物アメニティサポートによる管理水準、修繕積立金の推移、長期修繕計画を購入検討者に積極的に開示。安心材料を増やします。
05
住戸の強みを引き出す内見対策
日照・眺望・収納量・世田谷区の住環境など住戸ごとの優位点を整理し、内見時のトークスクリプトを事前に組み立てます。
06
仲介手数料 半額でコスト負担を軽減
当社経由の売却では仲介手数料を正規の半額でご対応。売却コストを抑え、手取り額の最大化を実現します。

Selling Process

売却の流れ

01
無料査定・ご相談
匿名簡易査定で相場感を把握した後、詳細査定で正確な売り出し価格を算出。売却の時期や条件についてもご相談いただけます。
02
売却戦略の策定
住戸の強み・市場動向・競合状況を踏まえ、最適な価格設定と広告戦略をご提案。納得いただいてから次のステップへ進みます。
03
媒介契約・売却活動の開始
媒介契約を締結後、SUUMO・athome・レインズへの掲載と、当社の購入希望者ネットワークへの配信を開始します。
04
内見対応・価格交渉
内見のスケジュール調整から当日の対応、購入希望者との価格交渉まで、すべて担当が伴走します。
05
売買契約・決済・引き渡し
重要事項説明から売買契約締結、残金決済・鍵の引き渡しまで。司法書士との連携もすべて手配します。

FAQ

よくあるご質問

ブリリア仙川ザ・レジデンスの場合、適正価格での売り出しであれば1〜3ヶ月が目安です。43戸の小規模マンションのため売り出し自体が希少で、世田谷区ブリリアを探す購入検討者からの注目度が高い傾向があります。

はい、居住中のまま売却活動を進める方がほとんどです。内見のスケジュール調整は担当が行いますので、お仕事やご家庭のご都合に合わせて柔軟に対応いたします。

仲介手数料は法定上限「売買価格×3%＋6万円＋消費税」の半額でご対応します。例えば9,000万円で成約した場合、通常約303万円のところ約151万円となり、約150万円の節約になります。

対応可能です。ポータルサイトへの掲載なしで、当社の購入希望者ネットワークを通じた非公開売却をお手伝いします。同じマンション内の住民に知られたくないというご要望にもお応えします。

もちろん、査定のみのお申し込みも歓迎です。査定を受けたからといって売却の義務は一切ありません。「今の相場を知っておきたい」という目的でご利用いただく方も多くいらっしゃいます。

Contact

売却ご相談・査定依頼

✓
お申し込みありがとうございます
担当の伊達より24時間以内にご連絡いたします。
仲介手数料半額特典が適用されます。
PROPERTY 東京都世田谷区給田三丁目27-3

Purchase Information

理想の住まいが、仙川にある

Brillia Sengawa The Residence

ブリリア仙川ザ・レジデンス

購入をご検討の方へ

外観外観
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Why Buy Here

このマンションを買う理由

実証されたブリリアの資産価値
直近成約では9,450万円（3LDK・76㎡）を記録し、分譲時比60%以上の上昇を達成。東京建物ブリリアブランドの資産性は世田谷区でも健在です。
世田谷・給田の閑静な住環境
世田谷区給田という静かな住宅地に立地。仙川の生活圏に隣接しながら、喧騒から離れた穏やかな毎日が叶います。
43戸の上質な小規模コミュニティ
43戸というコンパクトな規模が、きめ細かな管理と良好なコミュニティを実現。東京建物アメニティサポートの管理で建物状態は良好です。
仙川生活圏へのアクセス
徒歩9分で仙川駅に到達。京王線を使えば新宿まで約20分。桐朋学園をはじめとする教育・文化環境にも恵まれた生活圏です。

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700万円（10%）
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0.5%
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月々の返済額（概算）
※ あくまで概算です。実際の返済額は金融機関にご確認ください。

Property Overview

マンション概要

物件名ブリリア仙川ザ・レジデンス
所在地東京都世田谷区給田三丁目27-3
最寄駅京王線 仙川駅 徒歩9分
総戸数43戸
構造・階数RC造 地上8階建
築年月2015年12月（平成27年12月）
専有面積69.54㎡ 〜 86.20㎡
間取り3LDK・4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理形態全部委託
管理会社東京建物アメニティサポート株式会社
分譲会社東京建物株式会社
施工会社不二建設株式会社

Access

立地・周辺環境

Purchase Process

購入の流れ

01
物件情報・相談
ご希望の条件をお聞かせください。新着物件の第一報をお届けします。
02
内覧・資金計画
実際に物件をご覧いただき、住宅ローンの事前審査など資金計画を並行して進めます。
03
購入申し込み・契約
価格交渉から重要事項説明、売買契約締結まで丁寧にサポートします。
04
残金決済・引き渡し
ローン実行・残金決済・鍵のお引き渡しまで、すべてのステップを伴走します。
05
新生活のスタート
引き渡し後も各種手続きのフォローアップを行います。

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